Estimation théorique
Chemin de la Sablière,34800 Canet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Sablière,34800-Canet indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-28 | 145 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 102 | 500 | 354750€ | 3478€ |
2019-10-21 | 5000 | CHEM DES PINS | 4 | 85 | 408 | 180000€ | 2118€ |
2022-08-03 | 5000 | CHE DE LA LERGUE | 5 | 113 | 600 | 471500€ | 4173€ |
2022-08-30 | 175 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 91 | 500 | 320100€ | 3518€ |
2019-08-19 | 5 | CHE DE LA LERGUE | 4 | 90 | 501 | 259000€ | 2878€ |
2019-10-18 | 185 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 5 | 80 | 728 | 201000€ | 2513€ |
2020-06-12 | 185 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 5 | 80 | 728 | 248000€ | 3100€ |
2019-05-31 | 95 | LERGUE | 3 | 95 | 600 | 225000€ | 2368€ |
2019-06-19 | 6080 | CHEM DES PINS | 4 | 92 | 667 | 256200€ | 2785€ |
2021-10-05 | 3 | LOT LE TAMARIS | 4 | 109 | 1060 | 408212€ | 3745€ |
2020-05-04 | 70 | CHEM DE LA GARRIGUE | 5 | 120 | 592 | 293000€ | 2442€ |
2022-03-16 | 165 | CHEM DE LA GARRIGUE | 3 | 65 | 248 | 233365€ | 3590€ |
2021-08-16 | 4 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 130 | 601 | 340700€ | 2621€ |
2022-01-20 | 319 | CHE DE GALON HAUT | 3 | 55 | 1000 | 293620€ | 5339€ |
2022-03-28 | 112 | CHE DE LA LERGUE | 4 | 98 | 0 | 255090€ | 2603€ |
2021-10-28 | 160 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 116 | 804 | 308501€ | 2659€ |
2022-06-02 | 160 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 116 | 804 | 373500€ | 3220€ |
2022-10-24 | 140 | CHE DE LA LERGUE | 5 | 136 | 500 | 410500€ | 3018€ |
2021-03-15 | 1 | LOT LE CLOS DE LA SERANE II | 5 | 100 | 639 | 283500€ | 2835€ |
2020-04-30 | 440 | CHEM DES PINS | 4 | 110 | 600 | 299000€ | 2718€ |
2022-05-13 | 300 | CHE DE LA TORTE | 4 | 166 | 500 | 605000€ | 3645€ |
2020-11-06 | 5749 | CHEM DES PINS | 4 | 146 | 500 | 340960€ | 2335€ |
2020-12-11 | 6048 | CHEM DE LA GARRIGUE | 4 | 95 | 588 | 209000€ | 2200€ |
2019-09-25 | 141 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 165 | 1582 | 375000€ | 2273€ |
2022-01-20 | 630 | CHE DE LA SABLIERE | 6 | 150 | 500 | 454850€ | 3032€ |
2020-10-09 | 133 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 685 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-16 | 133 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 685 | 400150€ | 3335€ |
2021-02-25 | 280 | CHE DE LA TORTE | 6 | 199 | 700 | 550650€ | 2767€ |
2021-12-10 | 323 | CHE DE GALON HAUT | 2 | 84 | 730 | 253000€ | 3012€ |
2022-06-09 | 261 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 116 | 645 | 332700€ | 2868€ |
2020-07-09 | 325 | CHE DE GALON HAUT | 2 | 40 | 272 | 135000€ | 3375€ |
2020-11-06 | 285 | CHEM DE LA GARRIGUE | 5 | 140 | 620 | 313580€ | 2240€ |
2019-07-26 | 63 | IMP LES COURRIALES | 5 | 180 | 1000 | 386515€ | 2147€ |
2023-01-16 | 63 | IMP LES COURRIALES | 5 | 180 | 502 | 518930€ | 2883€ |
2019-12-19 | 7 | LOT LE CLOS DE LA SERANE II | 5 | 107 | 760 | 267000€ | 2495€ |
2022-04-20 | 257 | CHE DE GALON HAUT | 4 | 90 | 465 | 265800€ | 2953€ |
2020-09-29 | 8 | LOT LA GARRIGUE | 4 | 104 | 842 | 382400€ | 3677€ |
2020-07-01 | 53 | IMP LES COURRIALES | 4 | 96 | 507 | 46200€ | 481€ |
2022-09-26 | 740 | CHE DE LA SABLIERE | 3 | 85 | 804 | 216000€ | 2541€ |
2019-11-13 | 26 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 7 | 134 | 825 | 260700€ | 1946€ |
2019-10-10 | 80 | CHE DU TARRAOU | 4 | 80 | 622 | 359200€ | 4490€ |
2021-12-10 | 33 | CHEM DES COURRIALES | 3 | 135 | 1001 | 427855€ | 3169€ |
2022-07-18 | 25 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 98 | 800 | 349300€ | 3564€ |
2020-12-21 | 5071 | CHEM DES PINS | 6 | 162 | 964 | 406780€ | 2511€ |
2019-11-22 | 8 | LOT LES LILAS DE CAROL | 4 | 90 | 702 | 246750€ | 2742€ |
2019-07-12 | 777 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 101 | 485 | 200000€ | 1980€ |
2021-01-29 | 320 | CHEM DE LA GARRIGUE | 4 | 102 | 557 | 259000€ | 2539€ |
2021-10-01 | 365 | CHEM DE LA GARRIGUETTE | 4 | 116 | 923 | 438429€ | 3780€ |
2020-07-31 | 3 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 80 | 359 | 188000€ | 2350€ |
2020-07-13 | 170 | CHEM DU POMPAGE | 4 | 128 | 952 | 270000€ | 2109€ |
2019-08-30 | 21 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 5 | 107 | 650 | 236100€ | 2207€ |
2021-09-20 | 775 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 101 | 504 | 250000€ | 2475€ |
2023-01-25 | 19 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 98 | 326 | 265000€ | 2704€ |
2021-12-29 | 900 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 96 | 522 | 267100€ | 2782€ |
2020-10-10 | 895 | CHE DE LA SABLIERE | 7 | 215 | 950 | 443000€ | 2060€ |
2020-12-07 | 1 | CHEM DES PINS | 4 | 215 | 928 | 400600€ | 1863€ |
2023-03-14 | 235 | CHEM DU POMPAGE | 4 | 129 | 548 | 356400€ | 2763€ |
2021-03-31 | 174 | CHE DE GALON HAUT | 4 | 109 | 479 | 300000€ | 2752€ |
2019-11-18 | 18 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 5 | 125 | 800 | 318500€ | 2548€ |
2020-02-13 | 450 | CHE DE GALON BAS | 5 | 135 | 597 | 310000€ | 2296€ |
2021-09-03 | 6 | RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 4 | 109 | 825 | 312600€ | 2868€ |
2021-06-15 | 777 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 100 | 831 | 235000€ | 2350€ |
2020-09-25 | 330 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 4 | 102 | 869 | 274000€ | 2686€ |
2021-07-30 | 420 | CHE DE GALON BAS | 5 | 116 | 608 | 317100€ | 2734€ |
2020-08-21 | 7 | LOT L AZALEE | 5 | 113 | 600 | 239500€ | 2119€ |
2021-03-31 | 0 | CHEM DES PINS | 3 | 101 | 941 | 270850€ | 2682€ |
2021-04-02 | 6 | LOT LOU CANALET | 4 | 137 | 801 | 402450€ | 2938€ |
2019-09-25 | 7 | LOT LES LAVANDES | 3 | 90 | 599 | 268000€ | 2978€ |
2019-06-05 | 285 | CHE DE GALON BAS | 6 | 131 | 738 | 171417€ | 1309€ |
2020-07-23 | 227 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 4 | 140 | 495 | 300000€ | 2143€ |
2022-12-19 | 4 | LOT LES JARDINS DU MOULIN | 5 | 113 | 602 | 340000€ | 3009€ |
2021-04-14 | 5434 | LE LAZERT | 3 | 108 | 309 | 290000€ | 2685€ |
2021-12-29 | 5792 | LE CLAOU | 4 | 82 | 319 | 220000€ | 2683€ |
2022-06-24 | 131 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 5 | 120 | 83 | 280000€ | 2333€ |
2019-05-16 | 201 | CHE DE GALON BAS | 3 | 75 | 885 | 213000€ | 2840€ |
2021-10-15 | 201 | CHE DE GALON BAS | 3 | 75 | 885 | 249500€ | 3327€ |
2021-11-09 | 60 | CHE DU BOIS D ANDRIEU | 2 | 60 | 131 | 333900€ | 5565€ |
2020-05-15 | 9 | LOT LE CLOS DES ROSES | 5 | 98 | 624 | 165000€ | 1684€ |
2021-12-09 | 3 | LOT LE CLOS DES ROSES | 3 | 70 | 330 | 185000€ | 2643€ |
2020-11-18 | 128 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2022-04-07 | 529 | RTE DE BRIGNAC | 5 | 122 | 700 | 359909€ | 2950€ |
2020-02-07 | 6070 | CHE DU BOIS D ANDRIEU | 5 | 97 | 778 | 225000€ | 2320€ |
2021-11-15 | 3 | LOT LA SARRIETTE | 4 | 116 | 798 | 290000€ | 2500€ |
2021-09-01 | 5967 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 92 | 666 | 309800€ | 3367€ |
2021-11-30 | 427 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 88 | 431 | 240500€ | 2733€ |
2022-01-31 | 3 | LOT LE BOIS D'ANDRIEU | 5 | 116 | 681 | 312600€ | 2695€ |
2020-12-11 | 12 | LOT LE BOIS D'ANDRIEU | 6 | 156 | 800 | 230000€ | 1474€ |
2019-06-20 | 437 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 130 | 870 | 365000€ | 2808€ |
2021-02-24 | 868 | RTE DE BRIGNAC | 3 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2021-08-06 | 62 | RTE DE BRIGNAC | 3 | 92 | 442 | 235000€ | 2554€ |
2020-11-02 | 160 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 133 | 338 | 278000€ | 2090€ |
2021-09-20 | 13 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 121 | 609 | 310000€ | 2562€ |
2022-11-28 | 31 | IMP DES JARDINS | 3 | 62 | 86 | 183000€ | 2952€ |
2020-05-29 | 5963 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 87 | 841 | 260000€ | 2989€ |
2020-10-16 | 5940 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 93 | 684 | 250000€ | 2688€ |
2022-07-07 | 23 | IMP DES JARDINS | 4 | 120 | 48 | 145510€ | 1213€ |
2019-11-27 | 14 | LAS CONDAMINES | 2 | 66 | 572 | 150000€ | 2273€ |
2021-04-15 | 122 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 157 | 762 | 372500€ | 2373€ |
2020-11-06 | 398 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 123 | 1000 | 350000€ | 2846€ |
2023-04-24 | 72 | RUE DE LA POSTE | 5 | 100 | 143 | 308600€ | 3086€ |
2022-07-22 | 5962 | LOT LES CONDAMINES | 4 | 98 | 822 | 287476€ | 2933€ |
2022-08-18 | 6 | LOT LE BOIS D'ANDRIEU | 7 | 153 | 869 | 490000€ | 3203€ |
2020-05-29 | 290 | CHE DES CONDAMINES | 6 | 154 | 210 | 320000€ | 2078€ |
2021-02-15 | 48 | RUE DE LA POSTE | 5 | 105 | 91 | 180000€ | 1714€ |
2020-03-06 | 435 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 94 | 808 | 206400€ | 2196€ |
2019-07-15 | 6035 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 81 | 0 | 185000€ | 2284€ |
2023-02-28 | 6035 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 81 | 0 | 229800€ | 2837€ |
2019-07-26 | 6053 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 80 | 0 | 219750€ | 2747€ |
2022-11-17 | 6053 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 80 | 0 | 272000€ | 3400€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DU NORD | 3 | 116 | 72 | 145000€ | 1250€ |
2023-04-28 | 28 | RUE DU NORD | 4 | 66 | 62 | 182800€ | 2770€ |
2019-07-16 | 495 | CHE DES CONDAMINES | 3 | 66 | 500 | 186000€ | 2818€ |
2020-09-07 | 95 | RUE DES AIRES | 4 | 104 | 630 | 210000€ | 2019€ |
2022-07-12 | 17 | IMP DU NORD | 4 | 72 | 151 | 220000€ | 3056€ |
2021-10-04 | 280 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 89 | 1073 | 348500€ | 3916€ |
2023-02-17 | 14 | LOT LES HAUTS DE CANET | 5 | 80 | 188 | 267500€ | 3344€ |
2019-11-26 | 35 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 77 | 69 | 139000€ | 1805€ |
2020-06-30 | 13 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 71 | 195 | 189900€ | 2675€ |
2021-10-11 | 96 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 130 | 631 | 365000€ | 2808€ |
2022-07-28 | 350 | CHE DE LA FABRIQUE | 5 | 160 | 294 | 285000€ | 1781€ |
2021-10-18 | 4958 | CHE DES CONDAMINES | 6 | 218 | 2481 | 582500€ | 2672€ |
2022-03-18 | 8 | CHE DE GALON BAS | 4 | 116 | 158 | 227050€ | 1957€ |
2021-08-23 | 2 | CHE DE GALON BAS | 4 | 140 | 131 | 205000€ | 1464€ |
2022-01-27 | 51 | GR GRAND RUE | 2 | 59 | 111 | 130000€ | 2203€ |
2021-03-18 | 23 | IMP DE LA VILLE | 2 | 40 | 24 | 42500€ | 1063€ |
2019-05-16 | 38 | GR GRAND RUE | 5 | 74 | 56 | 130000€ | 1757€ |
2021-03-18 | 19 | IMP DE LA VILLE | 4 | 84 | 30 | 71000€ | 845€ |
2019-10-29 | 181 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 100 | 546 | 285000€ | 2850€ |
2021-09-30 | 219 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 1000 | 384793€ | 3665€ |
2020-03-06 | 7 | IMP DE LA VILLE | 2 | 114 | 101 | 115000€ | 1009€ |
2020-08-03 | 17 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 83 | 218 | 191400€ | 2306€ |
2022-04-14 | 1 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 142 | 855 | 435500€ | 3067€ |
2020-10-09 | 60 | GR GRAND RUE | 6 | 127 | 100 | 183500€ | 1445€ |
2019-12-30 | 270 | AV PAUL DEMARNE | 7 | 263 | 192 | 452000€ | 1719€ |
2020-03-13 | 8 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 80 | 250 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-30 | 5 | LOT LES OCRES I | 4 | 106 | 845 | 319500€ | 3014€ |
2019-10-08 | 13 | RUE D ANIANE | 2 | 45 | 23 | 34000€ | 756€ |
2022-01-31 | 129 | RUE DE LA CHICANE | 2 | 65 | 39 | 75000€ | 1154€ |
2020-07-08 | 15 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 83 | 203 | 187350€ | 2257€ |
2019-08-29 | 76 | RUE DE LA CORDONNERIE | 2 | 40 | 30 | 80000€ | 2000€ |
2019-12-30 | 5377 | LAUMEDE | 3 | 74 | 143 | 104200€ | 1408€ |
2021-07-12 | 56 | RUE DE LA CORDONNERIE | 1 | 50 | 43 | 46000€ | 920€ |
2020-02-13 | 6 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 85 | 259 | 209000€ | 2459€ |
2022-10-04 | 6 | LOT LES HAUTS DE CANET | 4 | 85 | 259 | 281000€ | 3306€ |
2023-05-05 | 48 | RUE DE LA VILLE | 4 | 70 | 50 | 112935€ | 1613€ |
2022-02-24 | 65 | RUE DE LA VILLE | 4 | 100 | 65 | 141000€ | 1410€ |
2019-08-19 | 26 | RUE D ANIANE | 3 | 80 | 86 | 173580€ | 2170€ |
2023-02-08 | 26 | RUE D ANIANE | 3 | 80 | 86 | 199850€ | 2498€ |
2019-10-03 | 4 | LOT LES OCRES I | 4 | 100 | 948 | 251520€ | 2515€ |
2019-07-08 | 43 | RUE D ANIANE | 2 | 55 | 82 | 40000€ | 727€ |